Зарах Илиев и Год Нисанов метят в Книгу рекордов Гинесса
Зарах Илиев и Год Нисанов купили площадку под гостиницу с общей площадью строительства 57 000 кв.м рядом со станцией метро «Юго-Западная». Вместе с этим участком они приобрели также 11-этажную гостиницу «Союз» на 158 номеров, открытую еще в 1970 году.
Что они будут делать с «Союзом», пока неясно. Отель принадлежал Министерству обороны и, как все отраслевые учреждения, работал больше для нужд своего ведомства, предлагая рынку небольшие дешевые номера (20 кв.м за $100). Сам «Союз» давно морально устарел: здесь отсутствует система безопасности, нет Wi Fi, нормального телевизора, мини-бара и т.д. И тем не менее цена отличается от 4-х звезд совсем незначительно: сегодня в центре Москвы можно снять номер за 5000 рублей. В общем министерский объект – это аналог наших «Жигулей»: средство передвижения без ремня безопасности и современного двигателя.
Новые собственники, скорее всего, переделают его в 4 звезды. Хотя здесь нужен эконом-вариант. Однако, Зарах Илиев и Год Нисанов с их любовью к роскоши бюджетные отели не приемлют. Им просто они неинтересны. Они любят проекты крупные и дорогие, как их партнер по бизнесу Тельман Исмаилов. Поэтому они задумали большой отель на 57 000 кв.м. Это проект, о котором объявлено.
Если исходить из площади одного номера в 50 кв.м, 57 000 кв.м – это объект примерно на 1000 номеров. Таких больших гостиниц в Москве нет, за исключением одной – «Измайлово», которая из-за своего размера даже удостоилась упоминания в Книге рекордов Гиннеса как крупнейшая в Европе. Но «Измайлово» строилось для Олимпиады 1980 года в советские времена плановой экономики и гигантомании, когда все было общее, а деньги никто не считал. Возможно, господа Илиев и Нисанов тоже хотят попасть в Книгу рекордов Гиннеса, но есть одна проблема.Такой большой отель будет очень сложно окупить.
Если управлять им будет Radisson Blu, то себестоимость строительства в пересчете на один номер будет составлять не менее $250 000, а вся гостиница может обойтись $250 млн. Для Москвы это довольно много. Помимо дороговизны нового отеля есть еще один важный момент: сложно будет достичь его даже пятидесятипроцентной заполняемости в таком месте при заявленных 4 звездах. Тем более, если в этом же районе – у метро «Юго-Западная» – эти же бизнесмены собираются построить еще один отель. Смелый проект. Если он в конечном счете будет реализован, то при соблюдении ряда условий может стать одним из самых успешных проектов в городе.
